Kategori: Artiklar

Hur länge sedan var det du kontrollerade stammarna i din villa i Stockholm? För många så blir svaret att man aldrig har gjort detta. Är det ditt svar så bör du agera. I synnerhet om det handlar om en äldre villa. Stammarna slits som en följd av daglig användning och som en följd av att vi idag dels använder oss av mer fett i samband med matlagning i kombination med att vi också spolar mindre vatten. 

Det skapar problem och det kan leda till att man som villaägare drabbas av en kostsam vattenskada. Genom att anlita en firma för en rörinspektion i Stockholm så får du klarhet i skicket på dina stammar – och därigenom också en möjlighet att agera utifrån den information du ges av företaget. 

En rörinspektion i Stockholm är en viktig del av underhållet och det handlar om en väldigt bortglömd detalj som kan spara enorma pengar – och samtidigt också en massa tid. 

Rörinspektion Stockholm – så går det till 

Ser man till hur en rörinspektion i Stockholm går till så blir många förvånade över hur pass snabbt det går – och hur prisvärd tjänsten är. Tack vare modern teknik kan man idag gå in i stammarna med slangar där kameror är fästa. Det gör att företaget kan följa och dokumentera allt i realtid. Minsta lilla stopp, minsta spricka eller hålighet dokumenteras och det dokument som skapas ges också till dig som beställare. I detta finns också förslag på åtgärder samt en estimerad kostnad för dessa. 

Det viktiga är att man ser det som en investering. Jämför du kostnaden för exempelvis en stamspolning eller en relining med kostnaden för en vattenskada så inser man ganska snabbt var värdet ligger. Som med allt underhåll så blir en rörinspektion ett preventivt vapen. Du tar reda på det faktiska skicket på dina stammar och kan agera med den kunskapen i minnet.

Varför ska man som BRF eller som fastighetsägare upprätta underhållsplaner? Den frågan ställs ofta och i många fall så negligeras den också. En fastighetsägare kan se extern hjälp med att upprätta underhållsplaner som en onödig utgift. 

Varför betala för en tjänst som man säkerligen kan göra själv – och varför betala för underhållsplaner överhuvudtaget? Det finns flera starka argument till varför underhållsplaner bör finnas och varför sådana kan göra skillnad.

Fördelar med underhållsplaner

 Vi tittar närmare på det fördelar som finns med detta: 

• Ekonomi. Genom att upprätta underhållsplaner kan man på ett tydligt sätt planera för den egna ekonomin. Det hela bygger på framförhållning och på att ligga steget före. Med rätt partner för att ta fram underhållsplaner så ges man möjlighet att planera för framtida ingrepp, renoveringar och investeringar i fastigheterna. Akuta skador kostar alltid mer pengar än vad planerade åtgärder gör. 

• Långsiktighet. Underhållsplaner blickar framåt och långt in i framtiden. Det handlar om en planering för minst 30 år framåt och detta ger en BRF en möjlighet att skapa bättre ekonomiska förutsättningar för medlemmarna. 

• Ökar värdet. Underhållsplaner ökar värdet på det största värdet – fastigheterna. Det är den grundläggande principen. En BRF har sina största tillgångar i fastigheterna och genom underhållsplaner så kan man också se till att dessa hela tiden hålls i bästa tänkbara skick. Planerade åtgärder för exempelvis stambyten, för ventilation, för byten av exempelvis tak, för dränering och för uppvärmning innebär kostnader – men även rejäla värdeökningar. Underhållsplaner – och givetvis följande av dessa – gör att fastigheterna ökar i värde och att en BRF genom detta också får högre värden på sina tillgångar. 

Minskar riskerna. Vissa saker kan vara svåra att förutse, andra är det inte. Ser man till exempelvis ventilationen i en fastighet så kan en undermålig sådan leda till problem med fukt och mögel. Kan man då skylla sådana skador på otur – eller handlar det om skador som kunnat förutses? Underhållsplaner gör skillnad i dessa frågor. Ventilationen åtgärdas innan problemen växer och förvandlas till kostsamma skador för sanering av mögel och fukt. Snöbollseffekten uteblir genom genomtänkta underhållsplaner. Läs mer här www.underhållsplaner.net

Ser man till ett vanligt problem som företag inom transport och logistik brottas med så handlar det om inköp av nya fordon. En lastbil kostar en massa pengar och den summa man lägger ska också ställas mot en estimerad inkomst och lönsamhet. 

Kort sagt: är det värt att betala en större summa pengar för en lastbil sett till hur pass många nya uppdrag man kan ta sig an som en följd av detta? Med en ny lastbil så ökar också utgifterna sett till att man måste se till att ha personal som kan köra den. 

Allt detta innebär en delikat avvägning där man måste ställa kostnad mot potentiell vinst och där man också måste ha en rimlig återbetalningstid. För många så slutar detta med att man drar på sig skulder som blir svåra att betala tillbaka. Går exempelvis en lastbil sönder så har man också ännu större problem på halsen. 

Lastväxlarflak – en tryggare investering 

Det handlar om risker – men det finns också andra vägar att ta, där dessa risker blir mindre i och med att investeringen initialt är betydligt mindre. Lastväxlarflak är ett ypperligt exempel på detta. 

Genom att ha en lastväxlare och investera i lastväxlarflak så kan man se till att skapa situationer där man kan ta sig an alla typer av uppdrag inom transport och frakt. Det spelar ingen roll om det handlar om att köra maskiner mellan två punkter, eller om att transportera skrot eller avfall – eller om att exempelvis köra en kranbil till ett större projekt: ett lastväxlarflak finns för alla dessa ändamål. 

Du har samma fordon, men genom att ha olika typer av lastväxlarflak tillgängliga så kan du möta dels dina egna behov, men även kundernas krav. Lastväxlarflak erbjuder en överlägsen flexibilitet och gör detta till låga priser – om man ställer kostnaden mot priset för nya fordon. 

Välj rätt lastväxlarflak 

Det kommer givetvis en kostnad. Även om lastväxlarflak är billigare än att köpa fordon i form av nya lastbilar så kommer det ändå att handla om en ansenlig summa i investering. Vilket också ställer krav på två saker: du måste välja rätt lastväxlarflak – och du måste välja rätt tillverkare. 

Dessa två frågor kan också med fördel kombineras. Genom att välja rätt tillverkare så ges du rådgivning kring vilka modeller och storlekar du behöver. Du går igenom dina behov – och företaget hittar en skräddarsydd lösning för dig. Att beställa på måfå och hoppas på det bästa är ingen bra idé då det kommer till att investera i lastväxlarflak. 

Med rätt företag så blir faktorer som referenser och tillverkning också viktiga att ha koll på. Hur många kunder har man, finns det möjlighet att kontakta dessa – och hur pass nöjda är de med sina beställningar? En tillverkare som kan visa upp mer långtgående samarbeten är att föredra i detta sammanhang. Återkommande kunder är det bästa betyget man kan få. 

Tillverkningen av lastväxlarflak är också en faktor. Hur ser det ut, tillverkar man på plats i egna fabriker – och kan man skapa lastväxlarflak för dina unika behov om du skulle ha sådana? Vi skulle säga att det i så fall ger en bra fingervisning om kvalitet. 

Lastväxlarflak från utlandet – en bra idé 

Är svenska aktörer bäst? Det är en sanning med modifikation, enligt oss. Sant är att du kan skapa en enklare kommunikation om du väljer en svensk tillverkare. Lika sant är emellertid att det i många fall handlar om högre priser, längre tider för leverans och en kortare garanti på de produkter som tillverkas. Vi skulle definitivt även kolla hur det ser ut i övriga Europa och Norden. Det går att hitta högkvalitativa lastväxlarflak till riktigt bra priser i exempelvis Finland.